永和（带车位）合景花漫里精装修三房两卫中高楼层南向看花园

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98万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室1厅1卫

户型

92.46平米

建筑面积

10599元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

合景花漫里地图

区域

增城永和

温志广

证件编号：GZ2020056456

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
核心卖点
【1】地段优势，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、银行等等配套成熟；
【2】：附近多家食肆，有银行、公园、球场等，物业统一管理；
【3】：附近有多家机构；9年义务；
【4】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅；
【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅全城。小区门口有公交站，多线路公交转换。
【6】专车免费接送来回看房
业主心态
1【李】多次与业主确认有效在卖，挂牌价；

2【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘

3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；

4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；

5【拍】欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来；

6【图】房屋详情可私聊李，专车免费接送来回看房。
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。

4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。

5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。

6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余

7、专车免费接送来回看房
服务介绍
把每位客户当成挚友，尽全力帮您寻找合适您的房子。

只要您一个电话，绝不会让您空手而归。

不胡乱分析市场促成交易。

不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合景花漫里小区信息

参考均价12898元/平米

同比去年↓23.58%

环比上月↓2.56%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数38

总户数2778

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合景花漫里12898元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

温志广的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

温志广

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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永和（带车位）合景花漫里精装修三房两卫中高楼层南向看花园

6.8

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7.6

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