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3室2厅1卫
户型
82.73平米
建筑面积
10637元/平米
单价
东南
朝向
底层
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域
余梅钟

证件编号:GZ2018028470

从业信息卡

评分:4.5

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    1、三大品牌央企,户户朝南真复式。
    2、200米,坐快线3站即到天河。
    3、单层2.9米,两层5.8米,层半。
    管理费:2.8元
    备注:96㎡有2种户型,一种是1层1间房,2层2间房。另一种是1层无房,2层3间房。
    保利东湾位于增城朱村(科技城)板块,由央企保利、远洋、招商联合打造,300米即达21号线快线凤岗站,2站到萝岗万达,10站到珠江新城。
    4、项目正对1800亿打造的(富士康科技小镇/研发类、广州城),坐拥30万+科技创新人才和师生
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 业主心态
    业主是上门放盘,已经将房屋出售的基本情况说明清楚,

    可见业主诚心出售房子,看房要提前预约看房。

    至于价格方面,业主还是坚持先看房,在谈价。

    业主认为交诚意金是非常必要的。

    客户有诚意,业主也会有诚意,希望买卖双方有一致共识。

    业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望能早日找到合适你的家
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 税费分析
    ① 一手房屋交易:契:买新房子要缴纳的契为购房的1.5-3%(不同的省市自治区率不同),
    普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    ② 二手房房屋交易:非普通住宅契要加倍。无论取得产权满不满两年。
    普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业,满5年免缴。
    非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业,满5年以上转让的,
    按销售价减去房屋成本价缴纳营业。
    所得:房屋产权取得年的,未超过五年的按房价或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
    (房屋原值一般按上道契完额计算)万分之十的印花。
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 小区配套
    1.地铁:步行到站仅需10钟,公交站3分.钟,交通便利;

    2.泶校:小区附近有完善的/配套,满足3-18岁教/育,省/级;

    3.商场:楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求;

    4.医院:小区内有社区医院,周边3公里内有三甲医院,医疗配套齐全;

    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 服务介绍
    1、一手房源都是免费带看的,不收取任何费用,欢迎致电,

    给我一个机会,我将为您找到合适的房子。

    2、价格比售楼部低服务售后到位,

    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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室内
崇和花园小区信息
参考均价11113元/平米
同比去年↓22.14%
环比上月↓1.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率25%
容 积 率2.38
人车分流
总楼栋数46
总 户 数1823

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周边配套
余梅钟的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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