招商雍景湾年底一口价170w带精装修三房

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190万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

92.67平米

建筑面积

20503元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

招商雍景湾(距14号线支线(知识城线)何棠下站约810米)地图

区域

黄埔知识城

温志广

证件编号：GZ2020056456

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
联系电话：陈小姐.9616【温馨提示：为什么通过我买房】
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理
；
4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
电话联系陈
业主心态
本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易

2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,喜欢的话建议讯速或实地看房,

3:因一直是业主房,保养好;

4:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

联系电话：陈小姐
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考，

二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）

90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）

满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；

二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考，免费看房

详情联系陈小姐（同）
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，

轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;

4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！

联系电话：陈
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。

②我可以帮您解决的购房遇到问题。

③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。

④可以每隔一段时间跟您分析房子的
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

招商雍景湾小区信息

参考均价23928元/平米

同比去年↓30.27%

环比上月↓1.19%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数54

总户数2426

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商雍景湾23928元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

温志广的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

温志广

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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