富力悦禧新城满五还带广外附手快有全新未入住送车位

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/25

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

180万

降价提醒

满五配套成熟小区中心首付低户型佳

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

3室2厅2卫

户型

88.59平米

建筑面积

20318元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

富力悦禧花园地图

区域

黄埔开发东区

余梅钟

证件编号：GZ2018028470

从业信息卡

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
1、三大品牌央企，户户朝南真复式。
2、200米，坐快线3站即到天河。
3、单层2.9米，两层5.8米，层半。
管理费：2.8元
备注：96㎡有2种户型，一种是1层1间房，2层2间房。另一种是1层无房，2层3间房。
保利东湾位于增城朱村（科技城）板块，由央企保利、远洋、招商联合打造，300米即达21号线快线凤岗站，2站到萝岗万达，10站到珠江新城。
4、项目正对1800亿打造的（富士康科技小镇/研发类、广州城），坐拥30万+科技创新人才和师生
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
业主心态
1、提高服务，随时可以看房，（全程接送）

2、小区环境优雅,配套成熟.

3、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善

4、小区社区大，属于社区，适宜5、大品牌，有保障，五证齐全。

6、房源，都是本人亲自拍摄（绝无）

详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、
许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。

4、绿化，环境清净优雅，空气清新

5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。

详情可咨询：139.2619.5910 余 V同号
服务介绍
本人从业多年，希望可以帮到您找到那一间为你而亮灯的家
本人秉持诚实守信、专业服务的原则，一定可以给您的置业
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力悦禧花园小区信息

参考均价22485元/平米

同比去年↓17.18%

环比上月↓1.29%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数486

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：富力悦禧花园22485元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余梅钟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余梅钟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

富力悦禧新城满五还带广外附手快有全新未入住送车位

6.9

6.0

7.9

7.5

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

富力悦禧新城 满五 还带广外附 手快有 全新未入住 送车位

6.9

6.0

7.9

7.5

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

富力悦禧新城满五还带广外附手快有全新未入住送车位