黄埔合生中央城南向大四房现楼发售一手内转房直对关系户

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4室2厅3卫

户型

140平米

建筑面积

22714元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共39层）

豪华装修

装修

小区

中央城地图

区域

黄埔开创大道

李金梅

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
城
公交：火村（法雨寺）站、火村西公交站、瑞发南公交站、瑞和路公交站等
地铁：6、7、21号线，23号线规划中等
综合商场：香雪城购物中心、大壮国际广场、飞晟文汇广场、高德汇购物中心，还有万达广场、优托邦中心、奥园场、锐丰中心
医院：中山大學岭南医院、萝岗妇幼保健院、广州医科大學附属妇女儿童医院，规划进驻2个三甲医院
：中国农业24自助、中国农业、萝岗社区经济联合社、广州市农业、广州农村atm
其他：萝岗市场
内部：医疗服务中心、健身设施、会所、老年人照料中心
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
联系电话：陈小姐
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。
7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
详情联系陈小姐（同）
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你害业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的
找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（V同步）

房源图片

室内

户型图

室内

中央城小区信息

参考均价30238元/平米

同比去年↓17.37%

环比上月↑0.73%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数36

总户数6636

挂牌房源59 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中央城30238元/平米订阅

小区日照

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周边配套

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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