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天河云商汇 智慧城快线站 精装 个人可购买总价低 拎包入住

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2室1厅2卫
户型
31.18平米
建筑面积
21488元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共9层）
精装修
装修
小      区
天河云商汇(距21号线天河智慧城站约723米)地图
区      域
邓建安

评分：4.7

广州智联房地产有限公司
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5.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 6.0

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-15
  • 核心卖点
    1.户型:2房2厅1卫。
    2.装修:精装修，格局没改动。
    3.配套:周边有万达广场，地下有大型健身游泳场生活方便。
    4.产权:过2年，产权清晰，随时可交易。
    5.朝向:阳台朝南，通风采光佳。
    6.a.临门口，出门方便，坐拥天河商圈。
    7.有独栋安保，拾看管，完善盘，大型广场与您交接。
    8.些单位性价比，业主诚意放售，欢迎看房。
  • 业主心态
    【温馨提示：为什么通过我买房?】 1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是;3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。电话联系陈：130..4805..2980..
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元电话联系
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！







    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：林耿城
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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天河云商汇小区信息
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参考均价16795元/平米
同比去年↓40.69%
环比上月↓3.9%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.1元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数288
挂牌房源7 套在售二手房7 套出租房源

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周边配套
邓建安的评价
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真实度5
满意度5
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