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2室2厅2卫
户型
40平米
建筑面积
12220元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共8层）
毛坯
装修
小      区
大沙地小区(距5号线大沙地站约179米)地图
区      域
钟昌辉

评分：4

家家亮置业
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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    本人在广州从事行业8年多，现任部门主管一职，专业知识过硬，态度真诚，始终把客户需求放在首位！把您的需求告诉我，我会尽全力给您匹配心仪的房源，免费专车亲自接送，看房买房全程陪同，规避一切麻烦，提供专业的建议。
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  • 业主心态
    项目卖点：1、优越的地理位置：两江新区蔡家C位，自贸区赋能+智慧新城领.航产城并驾齐驱2、便捷的交通配套：拥有1江11桥3横3纵3轨道，无缝衔接主城各区3、5公里内约310万方礼嘉商圈商业配套，相当于3个观音桥商圈4、优.质教.育配套：、，均是重.点5、高性价比，高层价格买容积率仅1.5、一梯两户的品质洋房6、限时优惠活动，送大修、契税、物管费看房致电；1.3.8.8.3.4.8.7.3.0.9.
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。维修基金80元一平方 温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2 夫妻双方半年支出 3 原件复印件 4 资金证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 房屋维修资金：建筑面积x80元/平 燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准。详询；
  • 小区配套
    梯户比：1T2H 总高8层绿化率：30%容积率：1.5车位配比：1：1.27物业费：3.6元接房时间：2022.9
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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大沙地小区小区信息
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参考均价15165元/平米
同比去年↓23.62%
环比上月↓1.92%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1997年
绿 化 率80%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数126
挂牌房源2 套在售二手房

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周边配套
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真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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