黄埔合生中央南向大四房城现楼发售一手内转房直对关系户

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369万

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4室2厅3卫

户型

140平米

建筑面积

26357元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共39层）

豪华装修

装修

小区

中央城地图

区域

黄埔开创大道

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
城
公交：火村（法雨寺）站、火村西公交站、瑞发南公交站、瑞和路公交站等
地铁：6、7、21号线，23号线规划中等
综合商场：香雪城购物中心、大壮国际广场、飞晟文汇广场、高德汇购物中心，还有万达广场、优托邦中心、奥园场、锐丰中心
医院：中山大學岭南医院、萝岗妇幼保健院、广州医科大學附属妇女儿童医院，规划进驻2个三甲医院
：中国农业24自助、中国农业、萝岗社区经济联合社、广州市农业、广州农村atm
其他：萝岗市场
内部：医疗服务中心、健身设施、会所、老年人照料中心
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
联系电话：陈小姐
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
联系电话：陈
服务介绍
【服务】欢迎来到本人店铺，从事房产五年，精通一、二手楼盘；可以在您置业房产途中，为您排忧解难，更好更快更精准的找到自己的理想港湾；联系电话：陈小姐

房源图片

室内

户型图

室内

中央城小区信息

参考均价30238元/平米

同比去年↓17.37%

环比上月↑0.73%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数36

总户数6636

挂牌房源59 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中央城30238元/平米订阅

小区日照

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周边配套

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.8

6.0

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