降价30万雅居乐锦官城装修保养新南向中层带车位

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3室1厅2卫

户型

97.5平米

建筑面积

22564元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

雅居乐锦官城地图

区域

番禺沙湾

梁家硕

评分：4.6

广州时金房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.0
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
过五年税费低户型方正适合年轻人
雅居乐锦官城位于“南国zz水乡特色高质量城市活区”的番禺市桥南区。项目定位较高，围合设计，为绿化园林。雅居乐锦官城总建面140000多㎡，小区环境很适宜
番20路，番67路，番68路，番6路.佛K349路.广番108路.途经宝墨园专线.榄核专线.沙湾古坝专线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
南郊公园，奥园广场，荔园新天地，大润发，邻近有，配套齐全
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅居乐锦官城小区信息

参考均价28301元/平米

同比去年↓6.54%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率2.29

人车分流无

总楼栋数10

总户数1297

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐锦官城28301元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

梁家硕的评价

好评率95%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

梁家硕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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