嘉裕公馆南向满五维一高楼层楼龄新安静望花园

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3室2厅2卫

户型

122.92平米

建筑面积

146437元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

嘉裕公馆(距5号线猎德站约364米)地图

区域

天河珠江新城中

王子文

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
【户型】：标准3房2厅2卫，厅大明亮，使用
【朝向】：北向，安静舒适，通风采光好。
【保养】：带精致现代装修风格，直接拎包入住。
【产权】：产权清晰，证过2年
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
<br />4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
<br />5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或是第二套房3%;2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
选择我的理由： 1.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行。 3.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避
户型解读
【1】户型方正3房2厅2卫，采光通风效果好，格局合理，利用。业主诚心出售，看房方便，提前预约即可。【2】价格实惠，舒适，环境优美。『3』您的需求，我的追求，买卖房产，服务优选，安全交易，。『4』期待您的来电，随时恭候。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

嘉裕公馆小区信息

参考均价190360元/平米

同比去年↓1.05%

环比上月↓1.57%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30.7%

容积率5.96

人车分流无

总楼栋数10

总户数1278

挂牌房源73 套在售二手房 55 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：嘉裕公馆190360元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王子文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王子文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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