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珠城猎德 嘉裕公馆高层南向大三房 业主有心卖 价格可谈

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3室2厅3卫
户型
153.1平米
建筑面积
143697元/平米
单价
西
朝向
楼层(共33层)
小      区
嘉裕公馆(距5号线猎德站约364米)地图
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    户型】:152平方,带入户花园标准大三房两厅三卫,厅大明亮,使用率//高【朝向】:南北对流,通风采光好。【保养】:带精致现代装修风格,直接拎包入住。【产权】:产权清晰,证过两年【景观】:高楼层俯视广州珠江公园景观,望小蛮腰,图shu馆,享受心宁神怡之家。
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。 3.房型:与房产证误差细小小数点。4.户型:本人多次与同事实地勘察。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专/业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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嘉裕公馆小区信息
参考均价190360元/平米
同比去年↓1.05%
环比上月↓1.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2015年
绿 化 率30.7%
容 积 率5.96
人车分流
总楼栋数10
总 户 数1278

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王子文的评价
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满意度5.0
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