新塘官湖顺欣花园南北对流商圈配套成熟免税读广大

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145万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

87.53平米

建筑面积

16566元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

顺欣花园地图

区域

增城永和

王偏

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
户型结构：实图实价，厅出阳台，户型方正，少有放盘，该小区同样房源紧缺；
采光通风：南向高层，望小区园林，采光通风俱佳，观景优美，可遇不可求；
装修保养：业主花了20万全新装修，即可入住，省下一笔装修费用；
产权状况：产权清晰，红本在手，证过两年，税费低，即可办理交易过户；
附优惠：业主资金周转急卖，低于市场价，全屋家私家电，另产权车位！
详情欢迎联系刘先生153；7403；1844（微同）
业主心态
遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意

详情欢迎联系刘先生153；7403；1844（微同）..
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方

契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房

按3%征收。

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。

详情欢迎联系刘先生153；7403；1844（微同）
小区配套
项目自带区域级综合体，规划购物中心、风情街、综合写字楼等多元化业态，为居者提供休闲、购物游乐、聚会一体的体验空间。

详情欢迎联系刘先生153；7403；1844（微同）
服务介绍
详情欢迎联系刘先生153；7403；1844

欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

顺欣花园小区信息

参考均价15583元/平米

同比去年↓13.9%

环比上月↓2.46%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率48%

容积率2.62

人车分流无

总楼栋数39

总户数3364

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：顺欣花园15583元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

王偏的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王偏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9

8.4

7.0

8.2

8.5

10.0

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