桥南少有高层大平层视野景观好户型全朝南

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618万

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6室2厅3卫

户型

244.75平米

建筑面积

25250元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

金沙湾花园地图

区域

番禺沙湾

陈丽钗

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
少有大平层高层户型全朝南看房方便可随时过户
小区人车分流安保严密小区有一层緑化公园二层体育运动小孩游乐场等有负一和负二车位
适合小孩老人：小区有一个二楼空中平台，可供小孩老人玩乐散步，有风有雨也可以；适合新婚家庭：家里可与父母、小孩一齐住，尽享三代同堂；
此房是传统户型设计，动静分离，每间房采光都好，全明格局，方正实用
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金沙湾花园小区信息

参考均价20797元/平米

同比去年↓10.12%

环比上月↓3.66%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2013年

绿化率60%

容积率1.73

人车分流无

总楼栋数47

总户数3953

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金沙湾花园20797元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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