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珊瑚湾畔珊瑚天峰 地铁上盖江景四房 270度看三江

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4室2厅2卫
户型
170平米
建筑面积
38235元/平米
单价
东北
朝向
中层
楼层（共32层）
中装修
装修
小      区
珊瑚天峰(距18号线沙溪站约1008米)地图
区      域
赵威

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    1、大开间,一线江景,尊享奢阔华美人生。
    2、艺术前厅相连花园,气宇非凡。
    3、灵动奢逸,私密多套间,设计贴心周到。
    4、城市豪宅尊享广州城心精粹,享全屋世界
    品牌配置
    5、270°览珠江绝美佳境,奢华大气。
  • 业主心态
    一、业主改善诚售，委托于我司出售物业；

    二、因一直是业主房，保养非常好；

    三、买看中可洽谈具体合同细节；

    四、产权清晰， 没占用，个人物业，随时可交易。

    五、我和业主很好的，经常信联系，每周也会电话联系一次。
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内

    1.5%,超过144平或是第二套房3%;

    2、印花税:房款的0.05%;

    3、交易费:3元/平方米;

    4、测绘费:1.36元/平方米;

    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物

    业管理完善。

    2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环

    境清净优雅,空气清新。

    3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒

    适便利。

    4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天

    看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商

    业街。

    6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散

    步运动都不错
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房行业已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与二手房交易流程，并且熟知广州房价走势，且代理广州的众多一手楼盘项目！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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珊瑚天峰小区信息
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参考均价39536元/平米
同比去年↓13.15%
环比上月↓2.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率40%
容 积 率1.02
人车分流无
总楼栋数34
总 户 数2140
挂牌房源20 套在售二手房7 套出租房源

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满意度5.0
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