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碧桂园云顶 87平3居 东南向精装修 安静不临街

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3室2厅2卫
户型
87平米
建筑面积
15862元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
碧桂园云顶地图
区      域
叶锦坤

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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6.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    1、安全性高：一卡一户，非住户来访需登记
    2、管理完善：秉承标准管理，管家贴心服务
    3、配套设施：泳池，大花园，健身房，咖啡厅等
    4、交通便利：近站，城市主干道，出行方便
    5、同质而居：人群主要为高管、高素质人才
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
    3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
    4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
    详情联系刘先生微同
  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1.绿化高，环境清静优雅，空气清新
    ;2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利 3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠，是您居家的守选！;4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景 5.周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、站、街、肉菜市
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.详情联系刘先生
房源图片
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碧桂园云顶小区信息
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参考均价20906元/平米
同比去年↓9.85%
环比上月↓1.97%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率33.6%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数4501
挂牌房源22 套在售二手房

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真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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