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4室2厅2卫

户型

104.63平米

建筑面积

12234元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

华润置地·公园上城(距13号线沙村站约842米)地图

区域

增城广园东

王偏

证件编号：GZ2022078612

从业信息卡

评分：4.8

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-09

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
4、本人亲自看过，房源随时带看联系王小姐137.6066.1344V同号
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主自住房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
6.看房联系王小姐137.6066.1344.V同
税费分析
税：普通用房，证够2年免征。
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
详情请咨询王小姐（V同号）
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟
【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换
详情请咨询王小姐（V同号）
服务介绍
跟小王买过房子的客人很多
都像朋友一样
他们对我的评价是:踏实，专业，热情，实诚
所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!
王小姐 137.6066.1344 V同号
户型解读
1、户型方正：南北通透，格局大气实用，户型设计合理，面积使用。
2、采光：明洁厨卫，采光，视野开阔，阳光清风自由往来。
3、房间景观：厅出阳台，俯瞰小区花园及周边景观，旺中带靜。
4、房源卖点：安静无噪音，舒适安心，绿化，入住，商圈成熟。
详情可咨询王小姐（V同号）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华润置地·公园上城小区信息

参考均价16824元/平米

同比去年↓37.19%

环比上月↓0.34%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数12

总户数1912

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华润置地·公园上城16824元/平米订阅

小区日照

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周边配套

王偏的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王偏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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