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新收降价30w出售 华南新城 满五带车位 价格可议 随时看房

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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3室2厅2卫
户型
121.44平米
建筑面积
26350元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
华南新城江山颐景(距7号线南村万博站约998米)地图
区      域
陈浩磊

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    核心卖点
    房子业主诚意转手 三房一卫，小区人车分流，封闭式管理
    小区介绍
    华南新城江山颐景茗苑位于广州市番禺区员岗地铁口，由番禺珠江房有限公司建成，总建筑面积51479，总占地面积18000，共计房屋271户，人车分流 封闭式管理，小区物业公司为广东康景物业服务有限公司。
    交通出行
    地铁3号线，地铁7号线(员岗站)；公交：番56路 番58路 高峰46快线，距离地铁7#员岗G出口步行可以到达，很方便
  • 业主心态
    业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
    税费分析 产权清晰，税费清晰，业主真心出售
  • 税费分析
    1、首套;首付3成，个税1%，契税1.5%。(名下无房无贷款)
    2、二套;首付5成，个税1%，契税3%.(名下有房，无贷款)
    3、二套;首付7成。个税1%，契税3%(名下有房，有贷款)
  • 小区配套
    1.位置:小区地理位置，绿化，居民素质高
    2.配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    3.车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    4.保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    服务介绍 店长*一手楼盘免佣
    陈浩磊:欢迎咨询负责广州佛山 中山香港等一手楼盘.二手负责广州番禺区.
    豪宅 别墅 写字楼 住宅 地皮,买卖租售带家私
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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室内
室内图
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室内图
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华南新城江山颐景小区信息
查看更多
参考均价31904元/平米
同比去年↓5.77%
环比上月↓0.59%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2002年
绿 化 率30.6%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数331
挂牌房源10 套在售二手房

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当前选择：华南新城江山颐景31904元/平米订阅
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陈浩磊的评价
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好评率97%
真实度5.0
满意度4.0
专业度4.0
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服务态度满意度
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