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白云同和 星汇云城 南北对流 精装四房 拎包入住包税 读广大

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4室2厅2卫
户型
102.39平米
建筑面积
37113元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域
王偏

证件编号:GZ2022078612

从业信息卡

评分:4.1

裕丰地产

证件编号:201910508

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    【友情提示】:本人发布的房源全是.请勿与其他做比较
    【房子基本情况】
    【户型】102方+4房2厅2卫+户型方正+采光好
    【朝向】阳台朝东北
    【楼层】楼层中高楼层
    【产权】产权清晰,证过两年,无营业税。
    【装修】精装修,保养好(实景拍摄)
    【现状】看房需预约,业主要换房,诚心出售。
  • 业主心态
    请联系13/48/03/92/79/6庄

    业主诚心急卖,价钱可以协商

    1.价钱,多次与业主电话确认。

    2.面积,与房产证上面积相符。

    3.产权清晰,可公积金

    4.业主可以根据买家时间和行程安排

    5.提前约时间看房,方便你我他
  • 税费分析
    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。

    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方

    契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房

    按3%征收。

    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。

  • 服务介绍
    很高兴为您服务!我保证我录入的房子都是在售的,向您传递的都是、准确的信息!如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验!期待您的来电!庄
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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越秀星汇云城小区信息
参考均价47689元/平米
同比去年↓13.25%
环比上月↓1.47%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率3.94
人车分流
总楼栋数30
总 户 数4408

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小区日照
小区图片
周边配套
王偏的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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