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4室1厅3卫

户型

127.66平米

建筑面积

13552元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

中航城花园(距21号线凤岗站约342米)地图

区域

增城朱村

李金梅

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
6.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
联系电话：180.2739.4286李
1.小区管理好，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清新园区内林立，形成多个园林主题，依山傍水，景观如画，视野开阔。
2.中高层南向望小区，通风采光俱佳。
3.带全屋家私家电出售，送车位，全屋精装。
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。
2.业主放盘急售，低于市场价.很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！
3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房子不常在!
4.因为一直是业主自己自住的，所以保养得比较好，比较爱惜。
5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜。
联系电话：180.2739.4286李（V同步）
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
热线：蔡小姐 V同号
小区配套
1小区位于市区熬华地段，适合自任与。
2小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3.小区，公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮文值班，安全，物业管理，为生活提供便利。
4小区人车分流，小区植物空气好，时刻让你的房间保持清新的环
联系电话：180.2739.4286李（同步）
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你害业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的
找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（V同步）

房源图片

室内

户型图

室内

中航城花园小区信息

参考均价17407元/平米

同比去年↓15.82%

环比上月↓2.01%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数3345

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中航城花园17407元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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