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2室2厅1卫
户型
75.13平米
建筑面积
48582元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共18层)
装修
小      区
富力天朗明居(距4号线车陂站约439米)地图
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    富力天朗明居理由:此次向您的是富力天朗明居的房子!干净整洁,如果您愿意打扫一下做个保洁就直接拎包入住吧!这套房源低于市场价,并且楼层也合适,有老人也合适,不低不矮,采光不影响,相信为您的这一套房子您一定会觉得满意,赶快咨询吧,先到先得!
    小区简介:
    1.户型采光楼层好小区的一套好房
    2.小区物业管理严格到家让你生活放心。
    3.小区绿化面积大有花园绿树成荫活动老少皆宜
    4.小区人文素质高是社区交通便利地段。
    5.小区安静舒适让你在这享受品质生活的。
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价
    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价
    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的
    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
    热线:蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    热线:蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    热线:蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    主营:广州房产咨询,评估(免费)
    大平层,豪华别墅,嵿级楼,写字楼。
    2021年连续5年获得置业百万精英。
    专业,诚信,给您带来一个温馨的家和的
    热线:蔡小姐 V同号
房源图片
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富力天朗明居小区信息
参考均价50698元/平米
同比去年↓16.27%
环比上月↓1.28%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2002年
绿 化 率31.7%
容 积 率3.31
人车分流
总楼栋数20
总 户 数3068

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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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