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3室2厅2卫
户型
107平米
建筑面积
14486元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
南沙广隆苑(距4号线飞沙角站约305米)地图
区      域

评分:4.7

广州时金房地产代理有限公...
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房源信息
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    【户型结构】:厅出阳台,卧室宽敞,厨房还带有生活阳台。
    【采光通风】:高层单位,视野开阔,采光通风好
    【装修保养】:近几年新装修,一直是业主自己住,保养比较好
    【产权状况】:产权清晰,没有按揭,交易很方便。
    【税费明细】:证过五年,免重税。只需要交纳契税
  • 业主心态
    业主心态1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价
    2:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!



    如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的



    3:业主同意贷款,一次性还可以谈价


  • 税费分析
    税费析税/费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收
  • 小区配套
    1、小区环境优美,幽居静谧,楼,宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。 3、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。 4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数高,安全。5、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用。
  • 服务介绍
    本人来自安徽蚌埠
    大學毕业后一直从事房销售

    在这个行业已经有5年的工作经验

    我可以给到每一位客户我很好的服务和过硬的专业知识

    不管是买房还是咨询问题,随时
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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南沙广隆苑小区信息
参考均价14950元/平米
同比去年↓16.43%
环比上月↓2.71%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.1元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2008年
绿 化 率32%
容 积 率2.3
人车分流
总楼栋数93
总 户 数816

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周边配套
陈卓伟的评价
好评率97%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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