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白云区保利锦绣公馆 准现楼 交通便利 配套齐全 新房送管理费

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3室2厅1卫
户型
81平米
建筑面积
29259元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    电话联系陈:0..
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!
    4:因一直是业主房,保养好;
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;
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  • 税费分析
    税费主要包括:契税,,个人所得税,
    广州2023年认房不认贷新政策:
    1、首套;首付3成,个税1%,契税1%~1.5%。(名下无房无贷款) (名下有外地房,无贷款)(名下有外地房,有贷款)(名下有广州房,已经结清)
    2、二套;首付4成,个税1%,契税3%.(名下有广州房,有正在贷款)
    3、全广州范围内可以做低首付!!!详情咨询我
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  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
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  • 服务介绍
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    1、一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费
    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们会帮您申请
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
保利锦绣公馆小区信息
参考均价26024元/平米
同比去年↓35.39%
环比上月↓7.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率3.13
人车分流
总楼栋数13
总 户 数2954

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小区日照
周边配套
李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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服务态度满意度
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