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复式住宅!业主急售空房!没住过 增城凤岗保利东湾 科教城核心

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4室2厅3卫
户型
110.53平米
建筑面积
14023元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共13层)
装修
小      区
保利东湾(增城)(距21号线凤岗站约451米)地图
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    核心卖点专看房、工地实地陪看、实景介绍配套、价格助谈、售后陪同等,省心看房买房.
    【远洋/招商/保利.东湾】8套清栋钜惠。1/2栋全南真复式致谢全城。排队刷卡挤爆财务室!!
    1、三大品牌央企,户户朝南真复式。
    2、200米,坐快线3站即到天河。
    3、单层2.9米,两层5.8米,层半。管理费:2.8元备注:96㎡有2种户型,一种是1层1间房,2层2间房。另一种是1层无房,2层3间房。保利东湾位于增城朱村(科技城)板块,由央企保利、远洋、招商联合打造,300米即达21号线快线凤岗站,2站到萝岗万达,10站到珠江新城。项目正对1800亿打造的(富士康科技小镇/研发类、广州城),坐拥30万+科技创新人才和师生。
  • 业主心态
    【温馨提示:为什么通过我买房?】
    1、您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系;
    2、售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;
    3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理
    ;4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。
    电话联系陈:0..
  • 税费分析
    税费主要包括:契税,,个人所得税,
    广州2023年认房不认贷新政策:
    1、首套;首付3成,个税1%,契税1%~1.5%。(名下无房无贷款) (名下有外地房,无贷款)(名下有外地房,有贷款)(名下有广州房,已经结清)
    2、二套;首付4成,个税1%,契税3%.(名下有广州房,有正在贷款)
    3、全广州范围内可以做低首付!!!详情咨询我
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  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
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  • 服务介绍
    联系陈:0.. 1、一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。
    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们会帮您申请
房源图片
室内图
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户型图
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保利东湾(增城)小区信息
参考均价9243元/平米
同比去年↓45.29%
环比上月↓8.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30.3%
容 积 率2.8
人车分流
总楼栋数9
总 户 数1449

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好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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