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兰园凤翎台 97.25平3居 南向精装修 方便看房

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3室2厅2卫
户型
97.25平米
建筑面积
16452元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
兰园凤翎台地图
区      域
李金梅

评分：4

裕丰地产
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！
  • 业主心态
    【温馨提示：为什么通过我买房?】
    1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
    2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
    3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理
    ；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
    电话联系陈：0..
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
    二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    电话联系陈：0..
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
    3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
    4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
    5：小区生活配套设施、健身设备。
    电话联系陈：0..
  • 服务介绍
    联系陈：0.. 1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。
    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
    3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请
房源图片
室内图
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户型图
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兰园凤翎台小区信息
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参考均价14451元/平米
同比去年↓26.29%
环比上月↓12.6%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数476
挂牌房源3 套在售二手房

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好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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服务态度满意度
业务水平专业度
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