包税！新塘永和永宁，金地公园上城东南向精装修视野无遮挡

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2室2厅1卫

户型

79.36平米

建筑面积

11971元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

金地公园上城地图

区域

增城永和

李金梅

证件编号：GZ2021068228

从业信息卡

评分：4.8

裕丰地产

证件编号：202113703

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
欢迎光临（）余先生的店铺，我将尽力帮您找到适合您的住所！
小区介绍：小区物业管理成熟，环境优雅，40%周边设施：、近商场：买菜，购物方便医院：、近银行：【银行】小区内部配套：停车场
房源简述：28层,共30层精装修,采光佳，布局合理
周边配套：附近：、都很方便多路公交经过周围商店：买菜，购物方便配套齐全周边银行：机、银行方便
房源备注：另外本人还有（金地公园上城）等更多房源，欢迎来电咨询
随时欢迎您的来电或者点击我的头像进入我的店铺找到适合您的房子
我说得多不如您来看一下，下面是本套房源的照片
业主心态
【温馨提示：为什么通过我买房?】
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理
；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
电话联系陈：
税费分析
契税税费主要包括契税和个人所得税。
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
电话联系陈：
小区配套
电话联系陈：1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
电话联系陈：1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。
2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请

房源图片

室内

户型图

室内

金地公园上城小区信息

参考均价10715元/平米

同比去年↓28.45%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.23

人车分流无

总楼栋数95

总户数1930

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金地公园上城10715元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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