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急售包税费！花都融创文旅城 114平方 精装修大四房毛坯价

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4室2厅2卫
户型
113.28平米
建筑面积
20480元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
广州融创文旅城地图
区      域
李金梅

评分：4.8

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 6.9

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
    3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。
    4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
    5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
    6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
    电话联系陈：0..
  • 业主心态
    【温馨提示：为什么通过我买房?】
    1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
    2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
    3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理
    ；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
    电话联系陈：0..
  • 税费分析
    关于本房税费析详情，请电话联系我，我将提供详细的税费情况。小区配套：广州融创文旅城位于花都CBD边上，是集商茂、文化、旅游、住家为一体的特大型文化旅游项目。小区规模较大，为ABC三个区域布，户型涵盖了一居室到四居室。小区自有配套大型融创茂，户外主题乐园，室内雪世界、水世界、体育世界、酒吧、步行街等。交通出行穗莞深城际轻轨天贵路站，就在室内滑雪乐园旁，这一条城轨，将广州、东莞、深圳紧密相连，又与广佛环线接驳，拉近与佛山的。全省经济实力的四座城市，也可以快速抵达文旅城。广州北站，作为陆运小区配套：广州融创文旅城位于花都CBD边上，是集商茂、文化、旅
  • 小区配套
    广州融创文旅城位于花都CBD边上，是集商茂、文化、旅游、住家为一体的特大型文化旅游项目。小区规模较大，为ABC三个区域布，户型涵盖了一居室到四居室。小区自有配套大型融创茂， 户外主题乐园，室内雪世界、水世界、体育世界、酒吧、步行街等。
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  • 服务介绍
    联系陈：0.. 1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。
    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
    3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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广州融创文旅城小区信息
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参考均价23721元/平米
同比去年↑6.37%
环比上月↑1.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数110
总 户 数13292
挂牌房源28 套在售二手房

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小区日照

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小区成交记录
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成交总价185万
签约时间2024-04-17
成交单价18538元/㎡
建筑面积99.8 ㎡
市场信息
成交总价220万
签约时间2024-04-04
成交单价19870元/㎡
建筑面积110.72 ㎡
市场信息
成交总价220万
签约时间2024-03-23
成交单价19870元/㎡
建筑面积110.72 ㎡
市场信息
成交总价209万
签约时间2024-03-23
成交单价20523元/㎡
建筑面积101.84 ㎡
市场信息
李金梅的评价
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好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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