时代天逸黄阁站100米精装南向产权清晰看房方便!

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4室2厅2卫

户型

106平米

建筑面积

19811元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

时代天逸（广州）(距4号线黄阁站约172米)地图

区域

南沙黄阁

李金梅

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
房源
指数：经典户型，年代较新，交通便利
指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择
看房指数：源，随时看房
指数：此户型本小区不多，租售的也少
装修指数：家私家电齐全，拎包入住
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买
房源：此房我已经实际勘查过，房源,本房看房需要提前预约，您可以随时致电我来帮您约
经纪人寄语：作为一名资深经纪人，三不原则：不发房源，不报价格，不客户差价！
如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为您提供的服务
业主心态
1：业主诚意卖房，看房方便。
2：方便的大型购物场所是您生活的保障
3：的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的去处。
4：方便健康的饮食环境是您生活的保障。
提醒：可能此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答
如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您合适的社区，合适的房子。
祝您身体健康、工作顺利！！
税费分析
契税税费主要包括契税和个人所得税。
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
电话联系陈：0..
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
电话联系陈：0..
服务介绍
联系陈：0.. 1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。
2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

时代天逸（广州）小区信息

参考均价18507元/平米

同比去年↓13.49%

环比上月↓12.15%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率32.76%

容积率4.32

人车分流无

总楼栋数13

总户数2214

挂牌房源15 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：时代天逸（广州）18507元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.6

暂无

7.8

8.7

6.0

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