凯德山海连城，舒适小区，舒心的家，性价比高

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3室2厅2卫

户型

98.41平米

建筑面积

18494元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

凯德山海连城地图

区域

番禺石楼

李金梅

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
1..装修：原装修,保养新2.采光不错：客厅出阳台，采光充足，视野挺不错，可谓朝阳沐浴，晚阳香韵。3.房间景观：阳台朝内，直看花园，景观面不错。4.产权清晰：没有重税，真诚出售。5.户型优点：南北对流格局方正实用，户型设计年轻合理，套内实际使用面积高达百分之90
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凯德山海连城小区信息

参考均价22779元/平米

同比去年↓29.52%

环比上月↓5.14%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35.3%

容积率2.61

人车分流无

总楼栋数51

总户数3266

挂牌房源91 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯德山海连城22779元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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