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4室2厅2卫
户型
155.99平米
建筑面积
59491元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
美林湖畔(距5号线三溪站约666米)地图
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-17
  • 核心卖点
    相信为您的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
    面积∶155.99平方米,朝向∶南
    1.小区配备物业管理,让你享受宾至如归的服务;
    2.小区人文素质高,是您的居家的选择;
    3.小区安静舒适,让您拥有高品质的生活环境;
    4.小区绿化,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
    个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的,满二无此税费】
    土地税:5.6%建筑面积大于144㎡,且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
  • 小区配套
    1、聊胜于无的:
    :美林湖畔翰林(公立)
    :前进(公立)
    :第十八(公立)、华南师范大學附属天河(私立)、天河明珠中英文(私立)
    聊胜于无的医疗:天河区前进街道社区服务站、暨南大學附属医院东圃分院(三甲、3km内)
    中端的天花板:美林天地、山姆会员、宜家家居4、轨道交通:
    L5三溪站,距离800米,步行12
    L13二期珠村站(在建),距离1.6km,步行25
    除了L5\L13,还有公交总站(杨桃公园总站,400m)到珠城
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电
房源图片
室内图
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美林湖畔小区信息
参考均价74962元/平米
同比去年↓9.21%
环比上月↓0.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2009年
绿 化 率30.2%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数51
总 户 数2556

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周边配套
李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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