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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
16211元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
碧桂园云顶地图
区      域
李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201407398

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房屋价值分析报告
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6.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    1.户型：户型方正实用，使用，通风良好，采光好。
    2.花园：小区环境优雅安静，各类配套设施设备完善成熟，理想家园！
    3.环境：空气清新，住家生活舒适。
    4.配套：有完善社区配套。银行、、菜市场等。
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
    2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
    很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
    喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
    3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
    4:因一直是业主房，保养好；
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
  • 税费分析
    契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房购房
  • 小区配套
    1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
    3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
    轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
    4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
  • 服务介绍
    ①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
    ②我可以帮您解决的购房遇到问题。
    ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
    ④可以每隔一段时间跟您分析房子的进
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碧桂园云顶小区信息
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参考均价20906元/平米
同比去年↓9.85%
环比上月↓1.97%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率33.6%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数4501
挂牌房源22 套在售二手房

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