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3室2厅2卫
户型
111.22平米
建筑面积
35965元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
岭南新世界(距2号线嘉禾望岗站约802米)地图
区      域

评分:4

裕丰地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-16
  • 核心卖点
    【房型格局】户型通透、客厅出阳台、全明户型。
    【小区详情】知名开发商(新世界集团)物业1.8元,小区绿化率达40%,容积率2.98,小区内娱乐设施齐全。
    【生活配套】云门,50万㎡综合体,打造出广州公园沉浸式多元生活空间,而成为备受行业期待的项目之一,餐饮、娱乐、儿童体验、酒店、户外社交、健身文体、主题公园等,构建出多元的框架,满足从儿童到成人各年龄。
    【學校】华师附幼、华师、华师、培英。
    【银行】工商银行、建设银行、农业银行、中国银行,还有平安银行、浦发等。
    【医院】市第八人民医院、南方医院。
    【交通】地铁2.3.14号线,805公交车等。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    税费:
    1、个人所得税按1%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。
    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    本人从业5年,是片区的高學历,将本着专业的知识诚心诚意为您服务,懂房产政策、会算税费,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房!
房源图片
室内图
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户型图
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岭南新世界小区信息
参考均价43150元/平米
同比去年↓14.54%
环比上月↓4.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2000年
绿 化 率40.5%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数110
总 户 数1610

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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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