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4室2厅3卫

户型

129.34平米

建筑面积

18169元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

康大龙祥汇(距14号线支线(知识城线)旺村站约1106米)地图

区域

黄埔知识城

李金梅

评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-04

核心卖点
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，
园区内林高，形成多个园林主题，依山旁zz水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

康大龙祥汇小区信息

参考均价12399元/平米

同比去年↓49.53%

环比上月↓4.16%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型普通住宅

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数17

总户数651

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康大龙祥汇12399元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

李金梅的评价

好评率86%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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