满五，精装修别墅，低密度住宅。

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满五

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5室2厅5卫

户型

402.63平米

建筑面积

41726元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

番禺金沙丽水地图

区域

番禺沙湾

陈丽钗

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-19

核心卖点
满五，精装修别墅，低密度住宅
金沙丽水是低密度住宅，沙湾房开发公司为建筑商，建筑结构牢固，管理好，小区24安保。位于番禺区沙湾镇沙湾路128号，占地237153平方米，总建筑面积为250866平方米，分三期开发。首期为240幢带地下室三层别墅。
交通出行：26路，番29路，6路A，6路B，12路，沙湾专线，宝墨园专线等，公交车地铁3号线市桥站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套：沙湾公园，沙湾广场，沙湾文化中兴。市场：沙坑市场，东区市场。医院：番禺中xin医院，沙湾人民医院，何贤医院沙湾分院。商场：荔园新天地，麦德龙，奥园广场，大润发，华润
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

番禺金沙丽水小区信息

参考均价19583元/平米

同比去年↓33.38%

环比上月↓0.7%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2010年

绿化率30.04%

容积率1.01

人车分流无

总楼栋数4

总户数674

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：番禺金沙丽水19583元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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