可装电梯的独栋别墅毛坯南向随

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6室2厅4卫

户型

402.75平米

建筑面积

42210元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

番禺金沙丽水地图

区域

番禺沙湾

陈丽钗

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-19

核心卖点
店长毛坯独栋可装电梯
房子毛坯状态，户型没变动，房子有前后花园，有地下室，房子可以装电梯已经有房子装好电梯了
距小区500米处有荷景花园公交站，有29路、130、108路和12路等公交车，交通方便不拥堵。楼下50米就有买菜的地方，小区400米沙湾体校，700米沙湾人民医院
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

沙湾公园，滴水岩公园，南郊公园，天汇货，荔园新天地，奥园广场，中医院，何贤医院，
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

番禺金沙丽水小区信息

参考均价19583元/平米

同比去年↓33.38%

环比上月↓0.7%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2010年

绿化率30.04%

容积率1.01

人车分流无

总楼栋数4

总户数674

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：番禺金沙丽水19583元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.1

6.0

8.8

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