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海港花园(一口价35万)可租4000 业主置换别墅捡漏急售

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2室2厅1卫
户型
51.63平米
建筑面积
7747元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
海港花园(距8号线磨碟沙站约481米)地图
区      域

评分:4.3

家家亮置业
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-20
  • 核心卖点
    1.此房朝向好,通风透气!格局设计完好,无浪费面积。2.房屋:方正实用,南北对流。3.工作效率:此房业主自己住产权清晰,而且有房本可随时过户。4.小区周边配套:小区有充足停车位,目前尚有空闲,可租可售。5.小区环境:环境优美,安静舒适,配套设施齐全,绿化,管理周密. 马:
  • 业主心态
    1.业主急置换房子到天河市区,现在想合适价格出售给有缘人。2.业主诚心出售、实在客价格可谈,欢迎随时约看房。产权清晰,读书方面没占用,有房本随时签合同和过户。3.多次与业主确认有效在卖,挂牌价;4.户型与房产证一致,多次带看和实勘,户型方正,没有过多浪费的地方;5.业主诚心放卖,低于市场价,客户看中价格可商量;6.业主是本人朋友,已留钥匙,随时可看房;7.欢迎随时来电详情咨询,恭候您的到来!8.热线咨询:黄先生131.1951.3023 来回看房专车免费接送!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144平以下1.5%,144以上3个点,二套统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元三:热线咨询:黄先生131.1951.3023 来回看房专车免费接送。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。4、绿化,环境清净优雅,空气清新。5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。9、热线咨询:黄先生131.1951.3023 来回看房专车免费接送
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
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海港花园小区信息
参考均价8152元/平米
同比去年↓45.28%
环比上月↓7.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2010年
绿 化 率13%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数8
总 户 数376

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满意度5
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