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3室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

9444元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

广州增城万科城地图

区域

增城永和

陈晓冰

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
4.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
1：配套齐全，购物广场、生活超市、娱乐广场，尽享愉悦生活
2：交通便利，公交车、地铁、高速、轻轨样样齐全，回天河
3：小区管理，篮球场、花园、娱乐设施样样有，下班吃完饭还可以锻炼锻炼散散步
4：单位户型南北通透，采光足、视野开阔，起来舒服
5：小区所在的地段是知识城中心位，近几年知识城都是由黄埔和增城两区大力发展，主要打造高质量，低密度的住宅生活区，知识城近几年楼价升幅130%，无论是还是都适合
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
业主心态
1.免任何费用，我们是直接对应开放，开发商支付给我们的是开发商的部广告费，跟房子的价格没有任何关系
2.承若保证源真存在
3.我们比售楼处的价更低（如果不是的话不存在代理）售楼员不会和你讲价，但我们可以帮您跟开发商申请
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
税费分析
24h购房热线:
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
当然我们这边也会帮你适的楼盘，就算你这个楼盘不合适，我们在广佛肇也代理多个住宅项目，我们做的是服务，第二才是为了成交，所有繁琐的程序，帮你解决，真心真诚为您服务
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
服务介绍
1.本人发布房源可靠 2.本人做房6年，熟悉广佛各区市场，免费解答，专车接送，欢迎咨询 3.购房是愉快的，来电信息保密，彼此不拨打骚扰电话 4.买房是自由的，专车看房，买不买都免
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州增城万科城小区信息

参考均价11212元/平米

同比去年↓15.32%

环比上月↓9.92%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数16

总户数2907

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广州增城万科城11212元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

陈晓冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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