车陂南楼（一口价50万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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2室1厅1卫

户型

51.23平米

建筑面积

10736元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

车陂南楼(距4号线车陂南站约230米)地图

区域

天河车陂

黄达强

评分：4.3

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
南向单位，满五年税少，豪华装修，近地铁，屋内保养很好，采光不错，使用，出门就是步行街，小区门口有多线公交站，600m石基广场，购物方便，距离人民医院约600m。房很方便
业主心态
房东人很好说话，为人亲和，房子嘛只要您看中了，价格还有的谈的，看房方便，业主诚意出售
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售1、广州市首套；首付3成，契税90m²以下1%，90m²以上1.5%2、广州市二套；首付4成，契税3%3、广州市三套；全款支付，可做金融低首付方案备注：离婚一年内，个人名下广州无房，可按首套房首付3成执行（2023-2025年期间免征个税，置换退还个税）
小区配套
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户 2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

车陂南楼小区信息

参考均价12312元/平米

同比去年↓30.28%

环比上月↑11.85%

物业类型住宅

物业费用0.90元/㎡·月

建筑年代2002年

绿化率10%

容积率2

人车分流无

总楼栋数1

总户数36

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：车陂南楼12312元/平米订阅

周边配套

黄达强的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

黄达强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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