越秀星樾山畔水西地铁口黄埔区府旁自建九年制學校配套齐

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4室2厅2卫

户型

109.61平米

建筑面积

24177元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

越秀TOD·星樾山畔(距7号线燕山站约163米)地图

区域

黄埔开创大道

覃晓冲

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.7
居住品质
9.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-09

核心卖点
星樾·山畔位于黄埔区zzzz水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧zzzz水西停车场，为车辆段TOD上盖项目
星樾山畔，整个项目被三山环抱，推窗便是270°山景环绕，在区府城芯的繁华中，还能拥有山居的属性，纵观全市也唯有此处可寻。
小区楼盘优点：带學校附近多家省即學校靠近黄埔区府核心位置氛围成熟还有多家公园环绕
缺点：北向靠近高速南向望小区园林比较近高速北向的位置就比较尴尬
业主心态
这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费专车接。

重要的事情只说一次，

一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房价格1%
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
项目周边有萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等各大商圈资源

现有离21号线和7号线（在建）二期的交汇站点水西站约800米步行可达，离6香雪站约5km。其地处黄埔核心板块科學城区府板块

7000平街 5鈡到敏捷广场自带9年制學校附近多所省即學校
服务介绍
哈喽我叫温志广

欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀TOD·星樾山畔小区信息

参考均价33318元/平米

同比去年↓7.55%

环比上月↓2.63%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率32%

容积率2.75

人车分流无

总楼栋数13

总户数2294

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀TOD·星樾山畔33318元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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越秀星樾山畔水西地铁口黄埔区府旁自建九年制學校配套齐

7.2

6.0

7.7

9.2

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