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首开保利·云湖壹号 白云 湖景洋房 大型社区 现楼有保障

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4室2厅2卫
户型
127平米
建筑面积
26457元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-23
  • 核心卖点
    1、南北对流,采光好,户型方正;
    2、带装修室内设计布局合理,动静离;
    3、大物业管理,70年产权,车位;
    4、配套齐全,自带街,千亩医疗大盘。
    热线:蔡小姐V同号
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价

    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价

    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的

    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!

    热线:蔡小姐 V同号

  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    热线:蔡小姐 V同号

  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住

    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。

    热线:蔡小姐 V同号

  • 服务介绍
    1.本人从事房多年,拥有丰富的专业知识

    2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需求的房子

    3.欢迎您随时来电,价格方面可以争取更多的优惠

    热线:蔡小姐 V同号

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
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实景图
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实景图
首开保利云湖壹号小区信息
参考均价31624元/平米
同比去年↓9.64%
环比上月↑0.41%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数10
总 户 数628

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当前选择:首开保利云湖壹号31624元/平米订阅
小区日照
小区图片
周边配套
覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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