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保利珑玥公馆精装现楼外地人可以买,白云区钟落潭站200米

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3室2厅1卫
户型
76平米
建筑面积
14868元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共32层）
豪华装修
装修
小      区
保利珑玥公馆(距14号线钟落潭站约806米)地图
区      域
陈锐航

评分：4

家家亮置业
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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-23
  • 核心卖点
    户型结构：实图实价，厅出阳台，户型方正，少有户型；
    采光通风：南向高层，望小区园林，采光通风俱佳，观景优美，可遇不可求；
    装修保养：全新装修，即买即可入住，省下一笔装修费用；
    附优惠：开发绩冲刺，大搞促销优惠，全屋家私家电！
    团购热线：蔡小姐V同号
  • 业主心态
    1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价2：业主同意贷款，一次性还可以谈价 3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的 4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！ 团购热线：蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的0.05% 【3】交易费：3元/平方米 【4】测绘费：1.36元/平方米 【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。 团购热线：蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住 5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。 团购热线：蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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保利珑玥公馆小区信息
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参考均价13968元/平米
同比去年↓33.48%
环比上月↓3.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.91元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.74
人车分流无
总楼栋数33
总 户 数2695
挂牌房源22 套在售二手房

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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