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总价再降45w买万科金域悦府南向带精装修大四房

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4室2厅2卫
户型
119平米
建筑面积
31933元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
万科金域悦府(距8号线鹅掌坦站约659米)地图
区      域
谢明月

评分：4.6

裕丰地产
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-24
  • 核心卖点
    1、小区环境优美，幽居静谧，宜居条件很棒。2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。5、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。6、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。7、房子地理位置优良，视野开阔，美景一览无余。8、房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜。9、房子保养很好，干净、温馨，居家，拎包入住。
  • 业主心态
    1【刘】多次与业主确认有效在卖，挂牌价；
    2【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘；
    3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；
    4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；
    5【拍】欢迎详情咨询，随时恭候您的到来！
  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收
  • 小区配套
    中：自身配建一所，侨德花园、同心、明德、白云区同德、南方中英文、岭南花园、广州市第六十五、广州市同德南方、广州市白云区明德
    ：项目自建两所
    商场：悦汇城（在建）、新都汇广场、骏盈广场、百德广场、骐利广场、世纪华联
    邮局：邮政储蓄
    银行：中国工商银行、中国建设银行、广州农商行、中国邮政储蓄银行
    医院：中国人民解放军南部战区总医院（原广州军区广州总医院）、广州人民医院、广州中医药附属医院、广东省妇幼保健院、广州丰国医院、白云区妇幼保健院
    银行：中国工商银行、中国建设银行、广州农商行、中国邮政储蓄银行
    其他：公园：项目自建滨河绿地，同德
  • 服务介绍
    性：耐心、用心的陪同您的一系列流程，让您买的安心，买的放心，买的省心！
    品德性：我们是为您的，您的满意，我的追求，24h热线恭候您的，
    耐心为您挑选您所需的房子，直到您找到心
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万科金域悦府小区信息
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参考均价31895元/平米
同比去年↓35.86%
环比上月↓0.99%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.39元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数1548
挂牌房源7 套在售二手房5 套出租房源

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