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5室2厅3卫
户型
190平米
建筑面积
5263元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共16层）
精装修
装修
小      区
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区      域
陈锐航

评分：4

家家亮置业
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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-24
  • 核心卖点
    一、【项目介绍】缦系半山作品
    合生.缦系广州首作，落址天河国际生态区，距离天河CBD、金融城CBD6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源，汇集全球设计大师，以前的生活理念，创新生活方式，更新广州。
    【缦云广州】
    全新二期190-230方火热下筹中
    南北向26.27.28栋，东西向29.30.31栋，
    开盘还有惊喜折扣优惠热线
    1.2.3.21.22.23.37.38栋：-264方，直接认购
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或是第二套房3%;2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环境清净优雅,空气清新。3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商业街。6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用9.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率39.32%
容 积 率3.11
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数786
挂牌房源12 套在售二手房

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