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138万

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满五

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2室1厅1卫

户型

74.82平米

建筑面积

18444元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

鸣翠苑(距3号线市桥站约1066米)地图

区域

番禺市桥北

陈锐航

评分：3.8

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-25

核心卖点
鸣翠苑中间楼层 2房，自带50平平台，过5年不占户
小区介绍
小区主要以绿色，粉黄穑条形砖外墙，为楼梯楼，总高6层，24有保安巡逻，游泳池、地下停车场等。白沙堡市场、汀沙市场、信和商场、银行、钻会广场等等。
户型介绍
翠苑在市桥北还属比较新的小区，冬暖夏凉，二房二厅1卫的，户型方正实用，而且一个50平的平台位自己。实用面积多
交通出行
小区位于番禺市桥光明北路，地i铁口与新光快速之间地铁A出口步行1000米到鸣翠苑公交车有番100路番16路番18路番1路番7路
业主心态
业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
税费分析
1、首套;首付3成，个税1%，契税1.5%。(名下无房无贷款)2、二套;首付5成，个税1%，契税3%.(名下有房，无贷款)3、二套;首付7成。个税1%，契税3%(名下有房，有贷款)
小区配套
1.位置:小区地理位置，绿化，居民素质高 2.配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用3.车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸣翠苑小区信息

参考均价23191元/平米

同比去年↓13.57%

环比上月↓0.3%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数10

总户数472

挂牌房源11 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鸣翠苑23191元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈锐航的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈锐航

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

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8.5

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