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4室2厅2卫

户型

141.22平米

建筑面积

56295元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

宝翠园(距6号线植物园站约418米)地图

区域

天河龙洞

肖怡

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
亲爱的顾客您好！感谢您光临我的网店。我会用，热情的给您匹配到适合您的房源！下面给您详细介绍一下这套房子情况：
【小区介绍】：宝翠园位于，小区绿化，环境优美
【卖点】：总价低，，小区位置佳，得房
【房型】：此房，朝向：朝南，全明户型，采光
【交通】：出行方便；
【业主心态】：房东诚心出售，具体可详谈提供高品质房产流通，圆您家的梦想！我们随时准备为您付出更多~
1.我向您：房源有效，我们用期待您的咨询！
2.作为一名，我给您三不原则：不发房源不报价格不赚客户差价
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宝翠园小区信息

参考均价62783元/平米

同比去年↓5.61%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率45.2%

容积率2.66

人车分流无

总楼栋数39

总户数1641

挂牌房源47 套在售二手房 28 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝翠园62783元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖怡的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖怡

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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