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4室2厅2卫
户型
109平米
建筑面积
27339元/平米
单价
朝向
楼层(共25层)
小      区
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-28
  • 核心卖点
    房间户型方正,采光很足,视野也很开阔。
    房间都是业主自行装修的,保养得很好很适合居住。
    小区内环境幽美,绿化度高,适合居住,生活氛围很好,小区内带花园,傍晚有家庭在花园内游玩,小区临近地铁站,旁边还有永旺梦乐城和清河市场。
    交通巴士:金海岸花园站,有番1、6、8、16、91、99、148、151等18条线路;
    地铁:3号线“番禺广场站”(已开通),3号线东延线“番禺客运站”(在建中,预计2023年通车)
    地铁指引:广州地铁三号线至番禺广场站A出口,转乘1号公交车金海岸花园站下车
    自驾车:新光快线/华南快速干线→番禺大道→清河东路(莲花山方向)南沙港快速亚运站出口→清河东路
  • 业主心态
    1,业主急卖,家人一般在家,看楼方便,客户看中业主随时可以跟客户面谈,房产证在手,产权清晰,随时可以签合同
  • 税费分析
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售

    1、广州市首套;首付3成,契税90m²以下1%,90m²以上1.5%

    2、广州市二套;首付4成,契税3%

    3、广州市三套;全款支付,可做金融低首付方案

    备注:离婚一年内,个人名下广州无房,可按首套房首付3成执行

    (2023-2025年期间免征个税,置换退还个税)
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户

    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。

    3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。

    4小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林绿化,形成多个园林 主题,依山旁水,景观如画,视野开阔
  • 服务介绍
    个人宣言:打造专业服务体验,因专业产生效率!专业: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电,本人将全程为你提供
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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东湖洲花园小区信息
参考均价36087元/平米
同比去年↓12.75%
环比上月↓0.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.96元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2008年
绿 化 率40%
容 积 率2.75
人车分流
总楼栋数85
总 户 数6919

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当前选择:东湖洲花园36087元/平米订阅
小区日照
小区图片
周边配套
覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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