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满二

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4室2厅3卫

户型

110平米

建筑面积

31818元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

保利阅云台地图

区域

白云新市

谢明月

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
【白云规划兑现快】440亿重金打造“广州第二火车站”白云站TOD，预计2023年建成！【经济发展】与广州第二个“珠江新城”白云新城一路之隔【道路、通达】三元里大道和机场路龙头路段，3交汇，越秀/荔湾，天河【社区配套】媲美珠江新城的购物中心（百信广场、5号停机坪、万达和凯德广场），社区自带3万㎡旗舰【配套】社区自带48班中和12班【山景入户，环境宜居】距风景区白云山仅2.4km，东望白云山景
业主心态
【1】、4条（2/8/12/14号线）可达2号线【白云公园】站，14号线【岗贝站】，12号线【棠溪站】，8号线北延线【棠德站】
【2】、高率使用，智能健康人居体系，智能家居
【3】、社区打造复合立体园林，东望白云山山景，舒适！
【4】、社区配备 12 年全龄配套，家门口广东省智慧少年宫，目式！
【5】、社区自配 3 万方旗舰，方现享br /【6】、该项目配有新风系统，新风系统主要的作用就是把室外的空气经过过滤净化入室内，把室内的各个房间的被污染的空气排出室外
税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。
2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：林

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利阅云台小区信息

参考均价32903元/平米

同比去年↓23.99%

环比上月↓5.42%

物业类型住宅

物业费用3.16元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率5

人车分流无

总楼栋数9

总户数2559

挂牌房源17 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利阅云台32903元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

谢明月的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谢明月

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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