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526万

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅2卫

户型

136.65平米

建筑面积

38492元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

保利林语山庄(距6号线金峰站约417米)地图

区域

黄埔开创大道

杨嘉豪

评分：4

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
人生四友：律师＼医生＼金融家＼．当然我是房产．认识我，没有你不了钱的房子；没有你不舒适的房子．1.房子：业主一直自己，装修保持的很好，现在业主换房子，看房子方便。有户型图和室内照片，房子是板楼的一梯两户，采光通风都属。有需求的朋友千万别良机，致电24咨询电话。我为您提供的置业！你的家，我建议，你做主
业主心态
1、产权清晰，没有法院来函及抵押，没有占用，业主急售随时可交易。

2、业主报价是市场比较笋价格，看中房子可以谈价。br /3、诚心出售，采光好，南北通透，竭诚为您提供诚信服务。br /4、多次确认，值得信赖，价格可以谈，欢迎看房，随时恭候。br /热线
税费分析
一：契税（90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%）二：1：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费2：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;3：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元。详情可致电咨询
小区配套
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化率30%，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。br /3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。br /4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。br /5、房子格局，户型方正，使用面积大，利用。br /6、房子朝向，采光，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余。br /热线
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理，二手房源遍布广州，店铺房源数量有限，如没有您想要的，您可随时来电，我将为您在广州万家灯火中，点亮属于你的那一盏。

24H服务热线
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利林语山庄小区信息

参考均价37116元/平米

同比去年↓27.67%

环比上月↓1.76%

物业类型住宅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率53%

容积率0.62

人车分流无

总楼栋数79

总户数1645

挂牌房源41 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利林语山庄37116元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨嘉豪的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨嘉豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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