万科云山全明户型高楼层视野开阔电梯小区环境优美

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3室2厅1卫

户型

86.41平米

建筑面积

28932元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

万科云山(距14号线白云东平站约1053米)地图

区域

白云嘉禾望岗

李金梅

评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-19

核心卖点
【房源卖点】：
【户型】：该单位户型方正，实用无浪空间
【朝向】：该物业南北对流靓朝向，高楼层，视野开阔，通风舒适
【保养】：该房全新装修，保养全新，现业主换房才放盘
【】：该洋房已出证过五年，清楚交易方便！
【生活】：周边生活配套完善，前门后门都是街
【交通】：门口十几条公交线，紧挨
业主心态
业主诚心卖?改善住房换大房看房方式提前预约即可，一般都方便业主诚心卖详情请来电或进店咨询（可加本人咨询，本人竭诚为您服务）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科云山小区信息

参考均价34053元/平米

同比去年↓10.24%

环比上月↓1.58%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率33.6%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数15

总户数2091

挂牌房源16 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科云山34053元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率86%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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