佳兆业未来城员工内转单位公积金地铁口南岗站旁没住过精装修

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2室2厅1卫

户型

78.88平米

建筑面积

13945元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

佳兆业·未来城（商用）(距13号线南岗站约957米)地图

区域

黄埔开发东区

陈锐航

评分：3.8

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
户型：本套物业是78平的两房，精装修交付；
交通：13号线南岗站，有轨电车两站经过家门口；
配套：小区自带10万方综合体，城市广场，万达广场
花园：双泳池，篮球场，羽毛球场，足球场，可以
：现楼发售，精装修交付，可以，个人名购买，可贷款
业主心态
【温馨提示：为什么通过我买房?】 1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。电话联系刘：
税费分析
契税税费主要包括契税和个人所得税。一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

佳兆业·未来城（商用）小区信息

参考均价12844元/平米

同比去年↓22.71%

环比上月↓6.04%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2021年

绿化率62%

容积率2.6

人车分流无

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：佳兆业·未来城（商用）12844元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈锐航的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈锐航

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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