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首开保利云湖花城 一口价268万 业主包税 来电专车接送

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3室2厅2卫
户型
92平米
建筑面积
31304元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共1层)
装修
区      域
黄嘉勇

证件编号:GZ2019045359

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-03
  • 核心卖点
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    电话联系陈:130..4805..2980..
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易



    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!



    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!



    4:因一直是业主房,保养好;



    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;



    电话联系陈:130..4805..2980..
  • 税费分析
    税费主要包括:契税,,个人所得税,增值税



    广州2023年认房不认贷新政策:



    1、首套;首付3成,个税1%,契税1%~1.5%。(名下无房无贷款) (名下有外地房,无贷款)(名下有外地房,有贷款)(名下有广州房,已经结清)







    2、二套;首付4成,个税1%,契税3%.(名下有广州房,有正在贷款)







    3、全广州范围内可以做低首付!!!详情咨询我



    电话联系陈:130..4805..2980..
  • 小区配套
    白云区白云、广外外校



    商场:1公里范围内:夏茅广场、金铂广场;



    2公里范围内:万花广场;



    4公里范围内:安华汇、百信广场、凯德广场、5号停机坪、万达广场等大型购物商场;



    医院:广州第八人民医院嘉禾院区(三级医院)



    其他:下楼就是白云湖公园



  • 服务介绍
    联系陈:130..4805..2980..



    1、一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费



    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠



    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们会帮您
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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首开保利云湖壹号小区信息
参考均价31624元/平米
同比去年↓9.64%
环比上月↑0.41%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数10
总 户 数628

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黄嘉勇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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